Maison de 170 m² habitable dans un endroit calme et à proximité immédiate des commodités commerciales, médicales et éducatifs de Melle. Construite en 1995 sur un terrain de 2800 m² entièrement clos et sans vis à vis, joliment arborée et différents arbres fruitiers ainsi qu'un potager de 85 m²

Elle comprend:
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3 chambres de 14 m² (refaites en 2024) avec espace de rangement
1 grande salle de bain de 14 m² (refaite en 2024) avec double vasques, douche à l'italienne, baignoire et meuble sur mesure
1 grand espace de vie scindé en trois parties de 67 m² (séjour, salon avec cheminée à foyer ouvert réalisée par un tailleur de pierre et cuisine ouverte)
1 salon d'été de 26 m²
1 grand sous-sol isolé en 2014 pouvant accueillir 2 voitures
1 atelier avec préau attenant de 34 m² face à la piscine
1 piscine de 9 / 4 mètres avec spa balnéo intégré (liner changé en 2023) + abris
1 abris monté sur une dalle en béton de 7,80 / 3,50 pouvant accueillir un camping car
1 poulailler avec 2 pondoirs et ses deux poules
1 abris de jardin en bois de 9 m²
1 abris de jardin en bac acier de 2,75 m²

Cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec revente de surplus sur le réseau (prime reversé tout les mois de janvier)
1 chauffe eau thermodynamique (2022)
1 poêle à pellets (2022)
Toutes les huisseries sont en PVC et hautes performances énergétique installées en 2014

Facture électrique de 82 euros mensuel sur 10 mois.
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La maison est vendue avec les éléments suivants:
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Salon : 1 meuble TV d’angle
Cuisine: 3 chaises
Salon d'été: 1 table et 6 fauteuils, 1 salon de jardin 5 places et sa table
Piscine: 1 robot cyclonique sol et parois de marque ZODIAC, 4 bains de soleil
Atelier: 1 grand établi, multiples étagères sur pieds
Jardin: 1 micro tracteur tondeuse tri lames à carter relevable de marque husqvarna, 1 souffleur à dos thermique, 1 motoculteur à fraises arrière (état neuf), plusieurs stères de bois

Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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LES CURIEUX NE SONT PAS LES BIENVENUS
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