Vous souhaitez acquérir une maison d’hôtes dans un joli petit village à 7 kms des grottes de Lascaux (7ème lieu touristique le plus visité en France), réaliser comme nous le « rêve » d’acquérir une très belle propriété qui vous offrira - en plus d’une très belle partie privée - des espaces d’exploitation spacieux et plein de charme. Cette propriété est faite pour vous !
En plus de la très grande période d’activité touristique (de mi-mars à mi-novembre) qu’offre cette magnifique région qu’est le Périgord, vous pourrez vous projeter sur une multitude d’extension d’activités que nous saurons vous soumettre (si besoin). Il est à noter que ce bien dispose d’une LICENCE 3 qui peut permettre d’ouvrir une autre activité parallèle.
La propriété est constituée de 2 maisons mitoyennes du 17 et 18ème siècle et d’une maison fortifiée du 12ème siècle entièrement rénovée, entourant un patio.
Elle est située au cœur d’un village d’allure médiévale, à quelques pas d’une église romane du 12ème siècle, et à quelques kilomètres de Montignac Lascaux. Au pied de l’établissement se situe un ramassage scolaire (primaire et collège).
Elle possède 8 chambres, 7 salles de bain, une salle de repas de 76m², une cuisine professionnelle, un double séjour de 54m², et des annexes (atelier, jardinerie, garage, cave, grenier, buanderie, locaux techniques)
Elle est implantée sur un terrain arboré de 3200m², qui accueille également une piscine extérieure chauffée, traitée au sel, de 10m x 5m.
Elle dispose d’un parking pouvant accueillir 8 véhicules, équipé d’une borne de recharge rapide de 22KW avec compteur individuel.
La maison est exploitée en maison d’hôtes depuis 25 ans :
• 5 chambres à accès indépendant
• Capacité de 15 personnes
• Salles de repas de 76m²
• Cuisine professionnelle (équipement tout inox ! / piano …)
• Partie privée totalement indépendante avec accès séparé
La maison, exploitée depuis 25 ans sous le nom commercial de LA LICORNE (licorne-lascaux.com), est très bien référencée :
• Booking : 9.4/10
• Google : 4.8/5
• TripAdvisor : 5/5
• Chambres-hotes.fr : 9.6/10
• Présente dans l’édition papier du Guide Michelin VERT du Périgord et du Routard Périgord

Le chiffre d’affaires actuel est de 62 à 73 k€, à développer. Les propriétaires sont à la disposition des candidats acquéreurs pour exposer leurs idées d’activités complémentaires.