Appartement 58 m² avec terrasse et jardin privatif – Mérignac Les Eyquems.

Merci aux agences de s’abstenir.

Appartement de 58 m² loi Carrez situé en rez-de-chaussée au sein d’une résidence calme et sécurisée, idéalement placé à Mérignac Les Eyquems, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée, bus et tram.

À seulement 5 minutes à pied des lignes de tram A et F, 10 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et environ 30 minutes de la gare Saint-Jean en tram.

L’appartement se compose :

- d’une entrée avec placard,
- d’un séjour avec cuisine ouverte et accès direct à l’extérieur,
- d’une chambre de 10 m²,
- d’une seconde pièce de 8,89 m² pouvant servir de bureau, chambre d’enfant ou dressing,
- d’un cellier,
- d’une salle de bain avec baignoire.

Le grand atout de ce bien :

- une terrasse de 25 m²,
- ainsi qu’un jardin de 75 m² avec droit de jouissance privatif, offrant un espace extérieur rare et agréable sur le secteur.

Charges de copropriété : 960 € / an.

Des travaux de rénovation énergétique de la résidence ont été votés et sont prévus en septembre 2026. Ils comprennent notamment :

- le remplacement des menuiseries,
- des volets,
- des blocs-baies de l’appartement.

Le montant de ces travaux s’élève à 13 029 € et reste intégralement à ma charge. Ce montant est compris dans le prix de vente affiché.