Je vous propose cette maison de plain-pied de 127 m² construite en 1967, située à Xambes.

Maison ancienne pleine de potentiel avec dépendances, atelier et grand terrain – 3 500 m².

Située dans un environnement calme et verdoyant à Xambes, cette maison de caractère séduira les acquéreurs recherchant de l’espace, du stockage, un projet familial ou une activité artisanale.

La maison principale comprend 6 pièces dont 3 chambres, une salle de bain ainsi qu’une véranda exposée plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les chambres et le terrain situés à l’arrière apportent calme et fraîcheur.

Le bien dispose d’un vaste terrain d’environ 3 500 m², idéal pour profiter de la nature, créer un potager, accueillir des animaux ou aménager différents espaces de loisirs.

Atout rare : de nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble :
Garage.
Atelier.
Espaces de stockage.
Abris extérieurs.
Dépendances en rez-de-chaussée et rez-de-jardin.

Ces volumes supplémentaires offrent de nombreuses possibilités :
Artisan ou auto-entrepreneur.
Collectionneur de véhicules.
Bricoleur.
Activité professionnelle à domicile.
Atelier artistique.
Stockage de matériel.
Projet de gîte ou logement indépendant.

La maison est en bon état général avec un rafraîchissement à prévoir selon les goûts. Construction ancienne avec le charme de l’authentique.

Des aides à la rénovation énergétique peuvent être mobilisables, notamment MaPrimeRénov’ pour les travaux d’isolation et d’amélioration énergétique, sous réserve d’éligibilité.

Caractéristiques :
Terrain de 3 500 m².
Exposition sud.
Véranda lumineuse.
Chauffage électrique.
2 places de stationnement.
Environnement paisible.
Nombreuses dépendances.

Classe énergie : E.
Classe climat : B.

-> Un bien rare offrant espace, dépendances et fort potentiel d’aménagement.